Разработка технологических, планировочных, архитектурно-строительных, инженерно-технических решений, описывающих концепцию функционирования Производства, Завода, Цеха, Объекта, Системы или Комплекса
Компания БИР ориентирована на предприятия с непрерывным циклом работы и специализируется на предпроектной разработке технологических, планировочных, архитектурно-строительных, инженерно-технических решений, описывающих концепцию функционирования Производства, Завода, Цехов, Объектов, Систем или Комплексов в рамках решения следующих задач:
Строительство объектов «под ключ»
Реконструкция объектов «под ключ»
Капитальный ремонт объектов «под ключ»
Строительство и монтаж технологического оборудования, систем и сетей «под ключ»
Для качественного обеспечения решения данных задач, мы предлагаем провести предпроектную разработку комплекса функционально-технологических, планировочных, архитектурно-строительных, инженерно-технических, конструктивных и организационных решений, которые также позволяют:
- принять решения, которые обеспечат экономическую эффективность функционирования Производств, Заводов, Цехов, Объектов, Систем и Комплексов с заданной мощностью и качеством, без снижения надежности и безопасности на всем протяжении жизненного цикла предприятия;
- провести расчеты, обосновывающие эффективность принимаемых основных технических решений среди возможных вариантов;
- подтвердить техническую(практическую) возможность реализации принятых решений;
- выявить и снизить до приемлемого уровня, а при возможности, исключить неопределенности и риски в имеющейся информации по объекту инвестирования, процессу реализации строительства и реконструкции и его дальнейшей эксплуатации;
- подготовить полный комплект исходных данных и детализировать все решения до уровня достаточного для начала архитектурно-строительного проектирования;
- определить укрупненную стоимость оборудования, материалов и работ, а также сроки реализации.
Предпроектная разработка комплекса решений – это процесс разработки функциональных, технологических, планировочных, архитектурно-строительных, инженерно-технических, организационных и иных решений, их интеграция в производственный процесс предприятия, с учетом всех имеющихся и влияющих особенностей и условий, с расчетом на их дальнейшее надежное, безопасное и эффективное использование и эксплуатацию на протяжении всего жизненного цикла предприятия.
Результатами эскизного проектирования и предпроектной разработка комплекса решений станут:
- Комплект текстовых документов, схем, объемно планировочных чертежей и смет отражающих комплекс технологических, планировочных, архитектурно-строительных, инженерно-технических и организационных решений для проектирования, строительства или реконструкции Производств, Заводов, Цехов, Объектов, Систем и Комплексов.
- Общий план мероприятий по созданию (изменению) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей, и их интеграции с существующей инфраструктурой.
- Оформленное в соответствии с действующими нормативными документами техническое задание или комплект технических заданий на выполнение необходимых работ, включающее:
- конечный результат работы;
- промежуточные результаты;
- процесс организации, выполнения и контроля работ;
- перечень норм, правил и стандартов, требования которых должны быть учтены;
- критерии и методы приемки результатов работ по качеству, объему и соответствию ТЗ;
- требования к участникам работ, их квалификацию, обязанности и границы ответственности;
- перечень и объем основных и вспомогательных работ;
- план и сроки выполнения всех работ;
- структуру затрат, стоимость работ, оборудования и материалов.
- возможные риски на стадиях проектирования, строительства, функционирования и эксплуатации и мероприятия по их снижению.
- порядок взаимодействия между участниками работ;
- порядок разработки, внесения изменений, согласования, утверждения, хранения и распространения документов.
- Исчерпывающий комплект исходных данных необходимых для начала реализации проекта строительства или реконструкции.
- Подтверждение практической возможности реализации всех заявленных требований.
- Признание всех выявленных рисков контролируемыми.
- Укрупненный сметный расчёт и максимальная стоимость оборудования, материалов и работ.
Исходными данными для предпроектной разработки комплекса решений являются:
- Особенности и условия существующей ситуации, текущие ограничения и возможности, в которых планируется проводить строительство, реконструкцию, интеграцию и дальнейшее использование, и эксплуатацию Предприятий, Производств, Заводов, Цехов, Объектов, Систем и Комплексов.
- Сведения о назначении и идентификационные признаки существующих и создаваемых (изменяемых) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
- Существующая проектная, исполнительная и эксплуатационная документация на существующие предприятия, объекты, здания, сооружения, территории, системы и сети, связанные с планируемым строительством, реконструкцией, интеграцией, и дальнейшим использованием и эксплуатацией.
- Результаты проведенных обследований предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
- Результаты проведенных изысканий.
Дополнительно для Производственных предприятий, Заводов, Цехов:
- Номенклатура и объем выпуска продукции, данные о технологических процессах и методах производства (технологический, опытно-промышленный регламент или другой документ, в котором приведены все этапы технологического процесса, нормы расхода материалов, используемые технологические материалы, указаны отходы и выбросы в окружающую среду, лабораторные исследования, данные экспериментальных работ, технические рекомендации, аналогии с другими производствами, литературные и справочные материалы и пр.).
- Характеристики сырья и исходных материалов, промежуточной и готовой продукции (уровень химической, биологической, радиационной опасности, взрывопожароопасности и пр.), на которые отсутствуют утвержденные нормативы и справочные материалы.
Предпроектная разработка комплекса решений ведется в тесном сотрудничестве представителей Заказчика и Разработчика и включают в себя:
- Анализ информации о целях инвестирования, назначении и мощности объекта строительства, основных технико-экономических показателей и особенностей выбранного способа производства, номенклатуре и качестве выпускаемой продукции, месте размещения объекта, вариантах размещения производства, обеспеченности сырьем, материалами, полуфабрикатами, энергоресурсами и трудовыми ресурсами, потребности в ресурсах, и др.
- Анализ информации о проведенной оценке целесообразности строительства или реконструкции предприятия, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
- Анализ сведений о назначении и идентификационных признаках существующих и строящихся предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
- Анализ существующей проектной, исполнительной и эксплуатационной документации по существующим предприятиям, объектам, зданиям, сооружениям, территориям, системам и сетям, связанных с планируемым строительством, реконструкцией, интеграцией, и дальнейшим использованием и эксплуатацией.
- Анализ сформированного комплекса функциональных, эксплуатационных, экономических и технических требований к создаваемым (изменяемым) предприятиям, объектам, зданиям, сооружениям, территориям, системам и сетям, и ко всей связанной инфраструктуре.
- Анализ всех имеющихся особенностей и условий существующей ситуации, текущие ограничения и возможности, в которых планируется проводить строительство, реконструкцию, интеграцию и дальнейшее использование, и эксплуатацию предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
- Анализ результатов всех проведенных обследований и изысканий.
- Определение всего необходимого комплекса действующих на предприятии, в отрасли и государстве норм, правил и стандартов, требования которых должны быть учтены при создании (изменении) территорий, объектов, систем и сетей, их интеграции и их дальнейшему использованию, и эксплуатации.
- Определение оптимальных функциональных зон, мест размещения предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей среди нескольких возможных вариантов:
- с возможностью обеспечения оптимальных условий их эксплуатации и функционирования на протяжении всего жизненного цикла предприятия;
- с размерами, обеспечивающими достаточно места для размещения всей связанной инфраструктуры;
- с возможностью присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, имеющих достаточный запас по мощности для их полноценного функционирования;
- с учетом требований действующих регламентов и нормативов;
- Определение оптимальной схемы технологического процесса функционирования создаваемых (изменяемых) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
- Определение оптимальной схемы использования и функционирования предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей для обеспечения требований надежности и безопасности.
- Определение оптимальных точек подключения к сетям энергоснабжения, и интеграции с имеющейся инфраструктурой.
- Разработка схем, объемно планировочных чертежей и смет необходимых для:
- оценки объема всех предстоящих изменений предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей,
- оценки объема предстоящих общестроительных и монтажных работ,
- оценки объема необходимого оборудования и материалов.
- Разработка общего плана мероприятий по созданию (изменению) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей, и их интеграции с существующей инфраструктурой.
- Планирования всего комплекса работ по подготовке территории строительства, в том числе снос зданий, строений и сооружений, переустройство (перенос) инженерных и транспортных коммуникаций, вырубку леса;
- Определение, анализ и принятие решений по работе с рисками на стадиях архитектурно-строительного проектирования, строительства, функционирования и эксплуатации.
- Формирование заданий:
- на проведения обследований существующих предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей и связанной инфраструктуры;
- на проведения необходимых изысканий для строительства;
- на разработку документации;
- на архитектурно-строительное проектирование в соответствии Градостроительным кодексом;
- Разработка технологического процесса использования и эксплуатации создаваемых (изменяемых) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
Для определения объемов, стоимости и сроков предпроектной разработки комплекса технологических, планировочных, архитектурно-строительных, инженерно-технических решений, описывающих концепцию функционирования Производства, Завода, Цехов, Объектов, Систем или Комплексов мы предлагаем уточнить:
- общее описание решаемой Задачи;
- параметры конечных результатов, планируемых получить после решения Задачи;
- описание и состав работ, поручаемых Подрядчику и условия их проведения;
- перечень имеющихся и недостающих исходных данных;