Компания БИР ориентирована на предприятия с непрерывным циклом работы и специализируется на планировании и проведении всестороннего обследования сооружений, объектов, предприятий, их территорий и инженерной инфраструктуры в рамках решения следующих задач:
Проектирование объектов «под ключ» (Разработка проектной и рабочей документации для обеспечения строительства, реконструкции или капитального ремонта)
Проектирование инженерных и технологических систем, сетей и оборудования «под ключ» (Разработка рабочей, сметной документации, проекта организации и выполнения работ (ППР, ПОР))
Строительство объектов «под ключ»
Реконструкция объектов «под ключ»
Капитальный ремонт объектов «под ключ»
Строительство и монтаж инженерно-технических и производственно-технологических систем, сетей и оборудования «под ключ»
Для качественного обеспечения решения данных задач, мы предлагаем провести всестороннее обследование сооружений, объектов, предприятий, их территорий и инженерной инфраструктуры, которое дополнительно позволяет:
- определить экономическую целесообразность инвестирования в строительство или реконструкцию (обоснования инвестиций);
- определить возможность строительства или реконструкции объекта;
- выбрать оптимальный вариант местоположения площадок строительства (трасс линейных сооружений);
- подготовить документы территориального планирования (установить функциональных зоны и определить планируемое размещение объектов);
- подготовить документацию по планировке территории (выделить элементы планировочной структуры территории и установить границы земельных участков, на которых предполагается расположить объекты капитального строительства, включая линейные сооружения);
- принять конструктивные и объемно-планировочные решения;
- разработать мероприятия инженерной защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, составить прогноз изменения природных условий;
- разработать проектную документацию;
- спланировать и провести строительство, реконструкцию или ремонт;
- спланировать и провести техническое перевооружение, монтаж, модернизацию, замену систем и комплексов, различной аппаратуры, инженерно-технического и производственно-технологического оборудования, устройств, агрегатов, машин и механизмов.
- спланировать и организовать проведение технического обслуживания, ремонтно-восстановительных работ, и других эксплуатационных мероприятий.
- оценить возможность безаварийной эксплуатации или необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ.
- спланировать и организовать мониторинг технического состояния.
- спланировать и организовать мероприятия, направленные на продление срока службы.
Для выработки оптимального по цене и качеству решения любой из представленных задач, а также для снижения рисков возникновения дополнительных затрат, в ходе реализации найденного решения мы предлагаем провести всестороннее обследование.
Всестороннее обследование объектов, предприятий, сооружений или инженерной инфраструктуры — это комплекс мероприятий, необходимых и достаточных для подготовки исчерпывающих и достоверных исходных данных об их текущем состоянии, о возможностях и условиях проведения различного рода изменений, с целью их дальнейшей эксплуатации, улучшения и использования.
Комплекс мероприятий всестороннего обследования зависит от поставленной задачи и обычно включает в себя:
- изучение природных условий и факторов техногенного воздействия, влияющих на рациональное, безопасное, устойчивое развитие и использование территорий и земельных участков, с учетом сохранения окружающей среды (инженерные изыскания);
- рассмотрение существующей исходно-разрешительной, проектной и эксплуатационной документации, других необходимых сведений, документов и материалов;
- обследование существующей строительной и инженерной инфраструктуры территорий, объектов, зданий и сооружений;
- проработка функциональных, экономических, эксплуатационных и нормативных требований всех сторон, заинтересованных в строительстве, реконструкции, проведении технического перевооружения или модернизации, и дальнейшем использовании территорий, объектов, зданий, сооружений и всей связанной инфраструктуры в течение всего жизненного цикла предприятия;
- исследование требований норм, правил и стандартов, действующих на предприятии, в отрасли и государстве, которым должны соответствовать территории, объекты, здания и сооружения и вся связанная инфраструктура;
- изучение целей и результатов, которых необходимо достигнуть при эксплуатации территорий, объектов, зданий, сооружений и всей связанной инфраструктуры в течение всего жизненного цикла предприятия;
- анализ действующих условий и особенностей существующей ситуации на объекте, текущие ограничения и возможности, в которых планируется проводить строительство, реконструкцию, техническое перевооружение или модернизацию, дальнейшее использование и эксплуатацию территорий, объектов, зданий, сооружений и всей связанной инфраструктуры в течение всего жизненного цикла предприятия.
Планирование и проведения всестороннего обследования.
- Определение и анализ задачи, решаемой при проведении всестороннего обследования.
Для определения параметров решаемой задачи, состава, перечня и объема выполняемых работ, а также стоимости и сроков обследования, мы предлагаем совместно с Заказчиком уточнить:
- общее описание решаемой Задачи проектирования и строительства;
- описание конечных результатов, планируемых получить после решения Задачи проектирования и строительства;
- перечень имеющихся и недостающих исходных данных;
- Формирование организационно-распорядительных документов для заключения договора и проведения всестороннего обследования
Разработка задания на проведение всестороннего обследования.
Сбор получение и формирование комплекта исходно-разрешительной документации, необходимой для разработки программы всестороннего обследования и проведения обследования.
Разработка программы всестороннего обследования, включающей план работ, состав, виды и объем работ, сроки методики и технологии их выполнения, объем предстоящих затрат ресурсов (времени, персонала, материалов и инструментов).
Обоснование максимальной стоимости и сроков выполнения всестороннего обследования. Стоимость выполнения работ всестороннего обследования определяется с применением сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, а также на основании трудозатрат исполнителя
- Проведение обследования в соответствии с утвержденной программой и передача результатов заказчику.
