Планирование и организация строительства производственных, промышленных и инфраструктурных объектов, зданий и сооружений, производств, заводов, цехов и комплексов «с нуля» «под ключ».
Компания БИР специализируется на планировании и организации строительства производственных, промышленных и инфраструктурных объектов, зданий и сооружений, производств, заводов, цехов и комплексов «с нуля» «под ключ» в рамках решения следующих задач:
Строительство объектов «под ключ»
Реконструкция объектов «под ключ»
Капитальный ремонт объектов «под ключ»
Строительство и монтаж технологического оборудования, систем и сетей «под ключ»
Наши преимущества:
- Разрабатываем общие функционально-технологические, планировочные, архитектурно-строительные, инженерно-технические, конструктивные и организационные решения.
- Проводим расчеты, обосновывающие техническую(практическую) возможность реализации, экономическую эффективность, работоспособность, надежность и безопасность принимаемых основных технических решений среди возможных вариантов.
- Готовим полный комплект исходных данных и детализируем все решения до уровня достаточного для начала архитектурно-строительного проектирования.
- Готовим полную и достоверную информацию о объемах, стоимости и сроках предстоящих работ по обследованию и изысканиям, проектированию и строительству.
- Определяем общие требования и укрупненную стоимость технологического и инженерного оборудования, а также планируемых к применению материалов.
- Учитываем весь жизненный цикл объекта инвестирования, включая процесс строительства, реконструкции, ремонта, его дальнейшего использования и эксплуатации в течение всего жизненного цикла.
- Учитываем действующие на предприятии, в отрасли и государстве нормы, правила и стандарты, которым должен соответствовать объект инвестирования.
- Учитываем влияющие условия и особенности существующей ситуации, текущие ограничения и возможности, в которых планируется проводить строительство, реконструкцию, ремонт и дальнейшую эксплуатацию объекта инвестирования.
- Выполняем функции службы технического заказчика.
- Разумные и обоснованные объемы работ, сроки и бюджет реализации.
- Работаем по всей территории РФ и СНГ.
- До начала выполнения работ, совместно с Заказчиком, уточняется и детализируется поставленная задача и исходные данные, что позволяет снизить возможные риски необоснованных затрат, определить и обосновать объемы, сроки и стоимость выполнения работ.
- Свой штат квалифицированных специалистов отделов технического заказчика, архитектурно-строительного проектирования, территориального планирования, обследований и инженерных изысканий, эксплуатации и сервиса компании БИР.
Планирование и организация строительства производственных, промышленных и инфраструктурных объектов, зданий и сооружений, производств, заводов, цехов и комплексов «с нуля» «под ключ» – это последовательный, поэтапный процесс, включающий в себя формирование общих требований, проведение предварительных обследований и изысканий, сбор исходных данных, разработку функциональных, технологических, планировочных, архитектурно-строительных, инженерно-технических, организационных и иных решений, с учетом всех имеющихся и влияющих особенностей и условий, с расчетом на их дальнейшее надежное, безопасное и эффективное использование и эксплуатацию на протяжении всего жизненного цикла предприятия.
Результатами планирования и организации строительства производственных, промышленных и инфраструктурных объектов, зданий и сооружений, производств, заводов, цехов и комплексов «с нуля» «под ключ» станут:
- Комплект текстовых документов, схем, объемно планировочных чертежей и смет отражающих комплекс технологических, планировочных, архитектурно-строительных, инженерно-технических и организационных решений.
- Общий план мероприятий по изысканиям, проектированию, строительству или реконструкции.
- Оформленное в соответствии с действующими нормативными документами техническое задание или комплект технических заданий на выполнение необходимых работ, включающее:
- конечный результат работы;
- промежуточные результаты;
- процесс организации, выполнения и контроля работ;
- перечень норм, правил и стандартов, требования которых должны быть учтены;
- критерии и методы приемки результатов работ по качеству, объему и соответствию ТЗ;
- требования к участникам работ, их квалификацию, обязанности и границы ответственности;
- перечень и объем основных и вспомогательных работ;
- план и сроки выполнения всех работ;
- структуру затрат, стоимость работ, оборудования и материалов.
- возможные риски на стадиях проектирования, строительства, функционирования и эксплуатации и мероприятия по их снижению.
- порядок взаимодействия между участниками работ;
- порядок разработки, внесения изменений, согласования, утверждения, хранения и распространения документов.
- Исчерпывающий комплект исходных данных необходимых для проведения изысканий, проектирования, строительства или реконструкции.
- Подтверждение практической возможности реализации всех заявленных требований.
- Признание всех выявленных рисков контролируемыми.
- Укрупненный сметный расчёт и максимальная стоимость оборудования, материалов и работ.
Для того, чтобы обеспечить качественный процесс планирования и организации строительства в полном объеме, в разумные сроки и в рамках обоснованного бюджета необходимы следующие исходные данные:
- Информация о ключевых требованиях, оказывающих влияние на целесообразность строительства.
- Информация о влияющих условиях и особенностях существующей ситуации, текущие ограничения и возможности, в которых планируется проводить строительство, реконструкцию, ремонт и дальнейшую эксплуатацию объекта инвестирования.
- Информация о текущем состоянии затрагиваемых территорий, объектов и их инфраструктуры.
- Сведения о назначении и идентификационные признаки существующих и создаваемых (изменяемых) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
- Существующая проектная, исполнительная и эксплуатационная документация на существующие предприятия, объекты, здания, сооружения, территории, системы и сети, связанные с планируемым строительством, реконструкцией, интеграцией, и дальнейшим использованием и эксплуатацией.
- Результаты проведенных обследований предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
- Результаты проведенных изысканий.
Дополнительно для производственных предприятий, заводов, цехов, комплексов:
- Номенклатура и объем выпуска продукции, данные о технологических процессах и методах производства (технологический, опытно-промышленный регламент или другой документ, в котором приведены все этапы технологического процесса, нормы расхода материалов, используемые технологические материалы, указаны отходы и выбросы в окружающую среду, лабораторные исследования, данные экспериментальных работ, технические рекомендации, аналогии с другими производствами, литературные и справочные материалы и пр.).
- Характеристики сырья и исходных материалов, промежуточной и готовой продукции (уровень химической, биологической, радиационной опасности, взрывопожароопасности и пр.), на которые отсутствуют утвержденные нормативы и справочные материалы.
Планирование и организация строительства производственных, промышленных и инфраструктурных объектов, зданий и сооружений, производств, заводов, цехов и комплексов «с нуля» «под ключ» ведутся в тесном сотрудничестве представителей Заказчика и Разработчика и включают в себя:
- Анализ информации о целях инвестирования, назначении и мощности объекта строительства, основных технико-экономических показателей и особенностей выбранного способа производства, номенклатуре и качестве выпускаемой продукции, месте размещения объекта, вариантах размещения производства, обеспеченности сырьем, материалами, полуфабрикатами, энергоресурсами и трудовыми ресурсами, потребности в ресурсах, и др.
- Анализ ключевых требований, оказывающих влияние на целесообразность строительства или реконструкции.
- Анализ сведений о назначении и идентификационных признаках существующих и строящихся предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
- Анализ существующей проектной, исполнительной и эксплуатационной документации по существующим предприятиям, объектам, зданиям, сооружениям, территориям, системам и сетям, связанных с планируемым строительством, реконструкцией, интеграцией, и дальнейшим использованием и эксплуатацией.
- Анализ сформированного комплекса функциональных, эксплуатационных, экономических и технических требований к создаваемым (изменяемым) предприятиям, объектам, зданиям, сооружениям, территориям, системам и сетям, и ко всей связанной инфраструктуре.
- Анализ всех имеющихся особенностей и условий существующей ситуации, текущие ограничения и возможности, в которых планируется проводить строительство, реконструкцию, интеграцию и дальнейшее использование, и эксплуатацию предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
- Анализ результатов всех проведенных обследований и изысканий.
- Определение всего необходимого комплекса действующих на предприятии, в отрасли и государстве норм, правил и стандартов, требования которых должны быть учтены при создании (изменении) территорий, объектов, систем и сетей, их интеграции и их дальнейшему использованию, и эксплуатации.
- Определение оптимальных функциональных зон, мест размещения предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей среди нескольких возможных вариантов:
- с возможностью обеспечения оптимальных условий их эксплуатации и функционирования на протяжении всего жизненного цикла предприятия;
- с размерами, обеспечивающими достаточно места для размещения всей связанной инфраструктуры;
- с возможностью присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, имеющих достаточный запас по мощности для их полноценного функционирования;
- с учетом требований действующих регламентов и нормативов;
- Определение оптимальной схемы технологического процесса функционирования создаваемых (изменяемых) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
- Определение оптимальной схемы использования и функционирования предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей для обеспечения требований надежности и безопасности.
- Определение оптимальных точек подключения к сетям энергоснабжения, и интеграции с имеющейся инфраструктурой.
- Разработка схем, объемно планировочных чертежей и смет необходимых для:
- оценки объема всех предстоящих изменений предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей,
- оценки объема предстоящих общестроительных и монтажных работ,
- оценки объема необходимого оборудования и материалов.
- Разработка общего плана мероприятий по созданию (изменению) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей, и их интеграции с существующей инфраструктурой.
- Планирования всего комплекса работ по подготовке территории строительства, в том числе снос зданий, строений и сооружений, переустройство (перенос) инженерных и транспортных коммуникаций, вырубку леса;
- Определение, анализ и принятие решений по работе с рисками на стадиях архитектурно-строительного проектирования, строительства, функционирования и эксплуатации.
- Формирование заданий:
- на проведения обследований существующих предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей и связанной инфраструктуры;
- на проведения необходимых изысканий для строительства;
- на разработку документации;
- на архитектурно-строительное проектирование в соответствии Градостроительным кодексом;
- Разработка технологического процесса использования и эксплуатации создаваемых (изменяемых) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
Для определения стоимости и сроков планирования и организации строительства производственных, промышленных и инфраструктурных объектов, зданий и сооружений, производств, заводов, цехов и комплексов «с нуля» «под ключ» мы предлагаем, совместно с Заказчиком, до начала выполнения работ:
- уточнить и детализировать решаемую задачу;
- уточнить перечень имеющихся и недостающих исходных данных;
- спланировать весь комплекс необходимых мероприятий;
- определить состав работ, поручаемых Подрядчику и условия их проведения;