Комплексное обследование строительной, инженерной инфраструктуры и оборудования – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров строительной и инженерной инфраструктуры, характеризующих исправность и работоспособность объекта обследования и определяющих возможность и условия его дальнейшей безопасной эксплуатации, реконструкции или проведения ремонтно-восстановительных работ.
В описании данной услуги мы используем термины и определения, соответствующие
- ГОСТ 31937 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
- ГОСТ 18322 Система технического обслуживания и ремонта техники.
- ГОСТ 27.002 Надежность в технике.
Комплексное обследование строительной, инженерной инфраструктуры и оборудования проводится для различных целей:
- Для планирования реконструкции или капитального ремонта.
- Для планирования интеграции новых систем инженерно-технического обеспечения.
- Для планирования интеграции нового оборудования.
- Для планирования и организации проведения технического обслуживания, ремонтно-восстановительных работ, и других эксплуатационных мероприятий.
- Для контроля и оценки возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
- Для организации мониторинга технического состояния.
- Для проектирования реконструкции или капитального ремонта.
Комплексное обследование строительной, инженерной инфраструктуры и оборудования выполняется поэтапно:
- Подготовка к обследованию
- ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями;
- сбор и анализ проектно-технической документации, информации о модернизации, капитальном ремонте и т.п.;
- получение технических паспортов, актов и отчетов осмотров, обследований, ведомостей дефектов,
- согласование с заказчиком протокола о порядке доступа к обследуемому оборудованию и вспомогательным инженерным системам и т.п. (при необходимости);
- составления программы комплексного обследования, с учетом согласованного с заказчиком технического задания.
- Визуальное обследование.
- сплошное визуальное обследование конструкций здания, оборудования, инженерных систем, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.
- подготовка схем и ведомостей дефектов и повреждений, их описание, фиксация их мест и характера, фотографии дефектных и аварийных участков;
- оценка технического состояния строительных конструкций, оборудования и инженерных систем, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам
- определение необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы комплексного обследование.
- Детальное (инструментальное) обследование
- измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов, технических характеристик оборудования и систем;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в зонах установки оборудования и систем;
- оценка и обоснование технического состояния, анализ и обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в элементах, инженерных системах, электрических сетях и средствах связи;
- задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (если необходимо).
Для определения состава и объема комплексного обследования, а также требований к точности, достоверности и полноте ожидаемых результатов обследования, мы предлагаем Заказчикам бесплатное сотрудничество.
Результатами сотрудничества должны стать:
- Перечень конструкций и элементов зданий, инженерных систем, сетей и оборудования, которые необходимо обследовать.
- Комплекс требования к проведению обследования
- к результатам выполнения работ;
- к объему и перечню работ;
- к условиям проведения и организации работ;
- к исполнителям и инструментам.
- План мероприятий по комплексному обследованию.
- Оценка объема предстоящих затрат ресурсов (времени, персонала, материалов и инструментов), связанных с комплексным обследованием.
- Коммерческое предложение на проведение комплексного обследования.
