Техническое обслуживание и ремонт систем кондиционирования — это комплекс организационных мероприятий и технических операций, проводимых сервисными и эксплуатационными службами с целью:
- поддержания работоспособности и исправности системы кондиционирования;
- снижения вероятности отказов при работе системы кондиционирования;
- восстановление работоспособности системы кондиционирования и ее элементов в аварийных случаях.
- восстановление или увеличение ресурса системы кондиционирования и ее составных частей.
В общем виде к мероприятиям по техническому обслуживанию систем кондиционирования могут относятся:
- определение, отслеживание и поддержание минимального количества запасных частей, инструментов и принадлежностей (ЗИП) надлежащего качества, предназначенных для функционирования, технического обслуживания и ремонта системы кондиционирования и ее элементов.
- мониторинг тепловой нагрузки, техническое состояние, ресурс и рабочие параметры системы кондиционирования и ее элементов.
- контроль жизненного цикла системы кондиционирования и ее элементов.
- поддержка исправности и работоспособности системы кондиционирования и ее элементов.
- собор, хранение, предоставление полной, точной и достоверной информации о конфигурации системы кондиционирования и ее элементов, о ее текущем состоянии, о истории изменений.
- своевременное выявление и информирование о недопустимом отклонении параметров, о соответствии доступных мощностей текущим и перспективным потребностям предприятия.
- планирование текущей эксплуатационной деятельности (штатные и аварийные переключения/отключения/ включения, регулирование параметров, конфигурирование)
- планирование технического обслуживания, планового или внепланового ремонта, замену системы кондиционирования и ее элементов (монтаж/демонтаж), модернизации.
- организация и контроль исполнителей, необходимых для поддержания и восстановления работоспособного состояния систем и их элементов.
Объем работ, включаемых в техническое обслуживание и ремонт систем кондиционирования зависит от границ ответственности, возлагаемых на нас как на исполнителя:
|
Вариант обслуживания
|
Состав и объем ответственности
|
Общее описание
|
|
«Базовый»
|
за выполнение работ
|
- выполнение согласованного перечня, состава и объема работ, определенных рекомендациями заводов-производителей, требованиями Заказчика, а также требованиями действующего Законодательства РФ
|
|
«Расширенный»
|
за обеспечение работоспособности
|
- все работы «Базового» варианта обслуживания
- выполнение мероприятий по контролю и обеспечению показателей работоспособности на заданном уровне.
|
|
«Полный»
|
за обеспечение исправности
|
- все работы «Расширенного» варианта обслуживания
- выполнение мероприятий по контролю и обеспечению показателей исправности на заданном уровне.
|
Показатели работоспособности системы кондиционирования - функциональные параметры всего объекта, взаимосвязанных инженерных систем и их элементов, относящиеся к системе кондиционирования, соответствующие нормативно-технической и проектной документации.
К показателям работоспособности относятся:
- Функциональные характеристики (параметры), для выполнения которых предназначена и применяется система кондиционирования в заданных условиях применения, в том числе с учетом аварийных ситуаций.
- Параметры, характеризующие степень соответствия назначению системы кондиционирования.
- Показатели отражающие режимы функционирования системы кондиционирования.
Показатели исправности системы кондиционирования - качественные и количественные требования к всему объекту, к вспомогательным инженерным системам, относящимся к системе кондиционирования, соответствующие нормативно-технической и проектной документации:
К показателям исправности относятся:
- Показатели работоспособности
- Показатели надежности
- Показатели безопасности, отражающие обеспечение отсутствия критических и катастрофических отказов с высокой тяжестью последствий для конкретного объекта.
- Эргономические показатели, определяющие уровень шума и удобство обслуживания и эксплуатации.
- Эстетические показатели.
- Экономические показатели – количественные нормы, определяющие экономное использование оборудования, материалов, ЗИП, электроэнергии и трудовых ресурсов.
- Показатели, отражающие перечень подсистем, связанных и относящихся к системе кондиционирования, их назначение и основные характеристики, требования к числу уровней иерархии и степени централизации системы кондиционирования.
- Показатели, отражающие совместимость, качество и работоспособность способов сбора, обмена и хранения информации (автоматически, пересылкой отчетов о состоянии объекта/системы/элемента, текущем состоянии системы кондиционирования, по телефону и т.п.), средств связи для информационного обмена между компонентами системы кондиционирования и смежными системами.
- Электрическая прочность/сопротивление изоляции в соответствии с КД
- Показатели трудоемкости, объема и состава технического обслуживания и ремонта. диагностирования системы, модернизации (развития) системы,
- Показатели стандартизации и унификации.
- Экологические показатели технического обслуживания и ремонта, эксплуатации, утилизации.
- Показатели квалификации, состава, режима и графика работы эксплуатирующего и обслуживающего персонала. (требования к численности персонала (пользователей) АС; требования к квалификации персонала, порядку его подготовки и контроля знаний и навыков; требуемый режим работы персонала АС.)
- Показатели защиты системы кондиционирования и его компонентов от внешних воздействий
- Показатели, отображающие степень износа внутренних элементов системы кондиционирования
Для определения оптимальной регулярности, объема и состава технического обслуживания и ремонта мы предлагаем Заказчикам бесплатное сотрудничество в формате совместных совещаний.
Результатами сотрудничества должны стать:
- Перечень и значения показателей исправности и работоспособности системы кондиционирования которые необходимо контролировать и поддерживать.
- Требования к проведению обследования и диагностики системы кондиционирования и связанной с ней инженерной инфраструктуры.
- План мероприятий, по технического обслуживанию и ремонту системы кондиционирования.
- Оценка объема предстоящих затрат ресурсов (времени, персонала, материалов и инструментов), связанных с обслуживанием, ремонтом и дальнейшей эксплуатацией системы кондиционирования на протяжении всего жизненного цикла системы и объекта.
- Перечень недостающих исходных данных и мероприятий по их получению.
- Коммерческое предложение на проведение технического обслуживания и ремонта системы кондиционирования.
